Аренда помещения
в
2 900 ₽ за м²/мес.
Арт. 87563352 Cдаетcя в aренду офисное помeщениe в престижном офисном здании ООО "Газпром флот": - современное здание 9 этажей - 3 лифта: 2+ грузовой -пропускная система - собственная парковка -зона отдыха -2 туалета на этаже -круглосуточное видеонаблюдение и охрана -Помeщениe...
1 010 ₽ за м²/мес.
Арт. 60855650 Сдается нежилое коммерческое помещение площадью 104 квадратных метра свободная планировка , под любой вид деятельности: магазин, пекарня , аптека, кафе. Соседи магазин "Красное -Белое". Кроме того, имеется подвальное помещение, которое можно использовать для...
1 100 ₽ за м²/мес.
сдается помещения на долгосрочную аренду. Зал - 50 м2, + 3 складских помещения. хороший трафик, с большой проходимостью. рядом поликлиника, школа, садик, остановка общественного транспорта. подойдет под магазин, аптеку, озон. рассмотрим всех желающих.
109 ₽ за м²/мес.
Офис в аренду площадью 4300 кв.м., с возможностью частичной аренды от 19 м2, на 1 этаже 7-этажного административного здания класса B+, район Октябрьский округ, предоставляется юридический адрес. Высота потолков: 2.8 м. Офис предоставляется в прямую аренду, срок аренды - любой, с...
917 ₽ за м²/мес.
Арт. 83464006 Сдается небольшое помещение 6 кв.м под хранение не особо габаритных товаров. с отдельным входом, в центре города. Цена 5000 руб.+эл.энергия 500 руб. Агентские услуги 5000 руб.(единоразово при заселении)
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.