Продажа помещения
в
3 032 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекс объектов незавершенного строительства «Реконструкция водозаборных и водоочистных сооружений в пос. Мурмаши-3». Адрес: Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Мурмаши, поселок...
20 688 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10932817 Продам ПСН площадью 628, 4 м² ( г Мурманск ул Академика Книповича 18/11). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 6.
41 358 ₽ за м²
Отдельно стоящие здание в районе "Долины уюта" очень удобная и востребованная локация. Это здание отличный инвестиционный проект под любой вид бизнеса. Приоритетное направление это оздоровительный комплекс, мини гостиница, так как рядом находится легкоатлетический...
50 571 ₽ за м²
Код лота: РАД-426974. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, расположенное в жилом квартале пгт. Мурмаши, Мурманская область. Помещение расположено в одноэтажной нежилой пристройке к жилому дому 1990 года постройки, общей площадью 225, 6 кв.м. В настоящее время в...
8 800 ₽ за м²
Продам Базу отдыха "Поморская Звезда". Описание: Доходная работающая база уже 10 лет со своей наработанной клиентурой. Гостиница состоит из трех кирпичных корпусов площадью 506 кв. м., 450 кв. м. и 400 кв. м. (ремонтируется). В каждом корпусе имеется: - своя котельная (свой обогрев) -...
50 572 ₽ за м²
Код лота: РАД-427084. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, расположенное в жилом квартале пгт. Мурмаши, Мурманская область. Помещение представляет собой одноэтажную нежилую пристройку к жилому дому 1990 года постройки, общей площадью 225, 6 кв.м. . В настоящее время...
180 328 ₽ за м²
№324639 Уникальная возможность приобрести готовую туристическую базу в Ловозерском районе Мурманской области! Эта база находится в 25км от поселка Ловозеро в устье красивой реки Афанасия. Она расположена рядом с одним из крупнейших озер Европы - озером Ловозеро. Общая...
7 377 ₽ за м²
Арт. 29599269 Продам одноэтажное здание: гараж- мастерские из бруса, внутри стены- утеплитель оштукатурены, полы из бетона, яма для ремонта автомобилей. Общая площадь -358, 9 кв.м., отопление, водоснабжение, электроэнергия централизованное, Земельный участок площадью -2000 кв.м....
129 236 ₽ за м²
Код лота: РАД-424329. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, расположенное в центральной части города Мурманска. Помещение расположено на 1-ом этаже и подвальном этажах жилого дома 1952 года постройки. Район местоположения Объекта характеризуется высоким спросом...
117 555 ₽ за м²
Арт. 33162372 Продается современный салон красоты парикмахерская. Отдельный вход с торца дома, площадь помещения 63, 8 + пристройка 4, 7 кв.м., электричество 20 кВт, 380 Вольт, вентиляция. В помещении сделан хороший ремонт, есть отдельные кабинеты для маникюра, педикюра, солярий,...
33 093 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию коммерческий объект общей площадью 97м2. Цокольный этаж. 2 отдельных входа со стороны дороги. Ранее Объект использовался под магазин продовольственных товаров. Помещение многофункциональное, может использоваться под различные цели....
177 084 ₽ за м²
Арт. 29599255 Продаётся В связи с переездом .Работающая парикмахерскаясо всем оборудованием и мебелью , есть персонал. Кирпичный дом. усиленная двойная крыша крыльца, электрические ролл - ставни, под помещением ж/б перекрытие, есть люк в подвал, в рабочем зале -три рабочих...
17 793 ₽ за м²
. Производственно-складское здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общая площадь 1 074, 9 кв. м. Земельный участок, площадь 2 478 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: помещения производственного корпуса, склад с...
81 968 ₽ за м²
Арт. 29599217 Продам помещение 91, 5 кв.м. Мурманская область, г. Кола, ул. Победы 23 Действующий продуктовый магазин Помещение в хорошем состоянии, в торговом зале ремонт, хорошая проходимость, недалеко от центра Колы.
50 676 ₽ за м²
Арт. 29599375 Продам помещение 148, 1 кв.м. Мурманская область, п.г.т. Мурмаши, ул. Советская дом 14. Помещение расположено в центре п.г.т. Мурмаши, хорошая проходимость, удобная парковка.В хорошем состоянии, два торговых зала, подсобные помещения, кабинет.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».