Продажа помещения
в
1 724 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекс объектов незавершенного строительства «Реконструкция водозаборных и водоочистных сооружений в пос. Мурмаши-3». Адрес: Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение Мурмаши, поселок...
51 893 ₽ за м²
Код лота: РАД-447351. Реализуется на торгах. Общая информация: Площадь помещения: 106, 6 кв.м. Кадастровый номер: 51: 21: 0020201: 240 Этаж: 1 этаж (всего 5 этажей) . Высота потолка: 2, 90 м. Вход: отдельный с улицы Окна: есть, на улицу Год постройки: 1975 г. Состояние отделки помещений: нормальное...
13 587 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11121170 Продам складские помещения площадью 1840 кв.м на первом и втором этаже 2-х этажного кирпичного здания, в Ленинском Административном округе по улице Домостроительная дом 21. Склад 1-й этаж 264 кв.м., 2-ой этаж состоит из трех складских помещений общей площадью 1256 кв.м....
41 358 ₽ за м²
Отдельно стоящие здание в районе "Долины уюта" очень удобная и востребованная локация. Это здание отличный инвестиционный проект под любой вид бизнеса. Приоритетное направление это оздоровительный комплекс, мини гостиница, так как рядом находится легкоатлетический...
5 145 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию здание свободного коммерческого назначения общей площадью 933.3 м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 51: 10: 0040401: 407, используемом на основании договора аренды. Здание имеет статус действующего объекта, что позволяет сразу же...
47 512 ₽ за м²
Код лота: РАД-448969. Реализуется на торгах. Продается офисное помещение в Мурманске. Площадь помещения: 44, 6 кв.м. Кадастровый номер: 51: 20: 0001604: 827 Этаж: 1 этаж (всего 5 этажей) . Высота потолка: 2, 50 м. Вход: общий со двора Окна: есть, во двор Год постройки: 1965 г. Состояние отделки...
8 263 ₽ за м²
Арт. 29599269 Продам одноэтажное здание: гараж- мастерские из бруса, внутри стены- утеплитель оштукатурены, полы из бетона, яма для ремонта автомобилей. Общая площадь -358, 9 кв.м., отопление, водоснабжение, электроэнергия централизованное, Земельный участок площадью -2000 кв.м....
117 555 ₽ за м²
Арт. 33162372 Продается современный салон красоты парикмахерская. Отдельный вход с торца дома, площадь помещения 63, 8 + пристройка 4, 7 кв.м., электричество 20 кВт, 380 Вольт, вентиляция. В помещении сделан хороший ремонт, есть отдельные кабинеты для маникюра, педикюра, солярий,...
30 921 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию коммерческий объект общей площадью 97м2. Цокольный этаж. 2 отдельных входа со стороны дороги. Ранее Объект использовался под магазин продовольственных товаров. Помещение многофункциональное, может использоваться под различные цели....
81 968 ₽ за м²
Арт. 29599217 Продам помещение 91, 5 кв.м. Мурманская область, г. Кола, ул. Победы 23 Действующий продуктовый магазин Помещение в хорошем состоянии, в торговом зале ремонт, хорошая проходимость, недалеко от центра Колы.
50 676 ₽ за м²
Арт. 29599375 Продам помещение 148, 1 кв.м. Мурманская область, п.г.т. Мурмаши, ул. Советская дом 14. Помещение расположено в центре п.г.т. Мурмаши, хорошая проходимость, удобная парковка.В хорошем состоянии, два торговых зала, подсобные помещения, кабинет.
30 711 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения (на территории бывшей Мурманской птицефабрики) Здание санблока площадью -(262, 5 +258 ). всего:520.5 кв.м. В помещении заменены окна, капитальный ремонт крыши производился в 2025 году. Проведено электричество. Потребляемая мощность более...
54 834 ₽ за м²
Арт. 133491680 Продается помещение в ТЦ "Метро" Характеристики локации:Центральная часть города на пересечении главных проспектов.Всегда оживленный перекресток формирует большой пешеходный и авто трафик. Первая линия, отличная визуализация. Технические...
87 445 ₽ за м²
Арт. 129026837 Продается готовый арендный бизнес.Центральная часть города. Функциональное назначение - Магазин продовольственных и промышленных товаров, площадью 90 кв.м. Мощность на объекте: 25 квт. Находится в жилом районе. Федеральный арендатор: торговая сеть "Красное и...
130 953 ₽ за м²
Арт. 134944546 Пpодаем ГAБ (Гoтoвый apендный бизнес) с фeдеpальным арендaтором — Аптeчнaя ceть «Aпрель». Помещение — 42 кв. м, расположено в многоквартирном доме Экoнoмика прoeкта: • МAП (мeсячный арeндный плaтеж) — 65 000 ₽ • Гoдoвой дoxод — 780 000 ₽ • Доxодноcть — от 14, 5 % гoдoвыx • Oкупаeмocть — 7...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».